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évoluez sans surprise

4 formules pensées pour chaque type de bailleur — du premier logement à la gestion professionnelle multi-régimes. Aucun frais caché, aucun engagement.

Mensuel Annuel
Découverte
Gratuit
1 logement · Pour toujours · Sans carte bancaire
Gratuit
Pour toujours — sans engagement
Logement & Locataire
  • Déclaration logement & caractéristiques
  • Fiche locataire & garant
  • Édition de contrats de bail PDF
Encaissements & Documents
  • Encaissements mensuels + alertes retard
  • Quittances PDF automatiques
  • États des lieux entrant & sortant
  • Relevé annuel des loyers
Aides & CAF
  • Gestion CAF & APL
Non inclus
  • Espace locataire sécurisé
  • Courriers automatisés
  • Fiscalité locative
Créer mon compte

Accès immédiat — gratuit pour toujours

Bailleur+
Patrimoine étendu
Au-delà de 10 logements — module fiscal complet inclus
18,90  / mois
Facture mensuelle — Sans engagement
Tout Propriétaire +
  • Logements illimités
  • Multi-immeubles & lots
  • Tableau de bord patrimoine global
Outils Fiscaux Complets
  • Exercices fiscaux en cours
  • Estimation impôt sur le revenu
  • Simulation de déficit foncier
  • Gestion recettes & charges
  • Immobilisations & amortissements
  • Préparation CERFA (2044, 2072…)
  • Relevés & récapitulatifs fiscaux
  • Audit interne de cohérence
  • Espace partage expert-comptable
Non inclus
  • Micro-foncier, LMP, SCI, LMNP avancé
  • Multi-utilisateurs & API
Choisir Bailleur+

Annulable à tout moment

Pro
Gestion professionnelle
Tous régimes fiscaux · Expert-comptable · Multi-utilisateurs
Sur devis
Tarif personnalisé selon votre portefeuille
Tout Bailleur+ +
  • Tous les régimes fiscaux
Régimes couverts
  • Micro-foncier
  • Foncier réel
  • SCI à l'IR
  • Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
  • Loueur Meublé Professionnel (LMP)
Accompagnement dédié
  • Suivi expert-comptable partenaire
  • Accès multi-utilisateurs & délégation
  • API & exports sur mesure
  • Onboarding personnalisé
  • Support dédié téléphone + email
Demander un devis

Réponse sous 24h — Devis gratuit

Aucun frais caché
Le prix affiché est le prix final, TVA incluse.
Annulation libre
Résiliez en un clic depuis votre espace bailleur.
Paiement sécurisé
Carte bancaire via Stripe. LOCAFIS ne stocke aucune donnée bancaire.
Données hébergées en France
Serveurs OVH, conformité RGPD totale.

Fonctionnalité par fonctionnalité

Toutes les formules incluent la formule précédente — chaque niveau ajoute des fonctions supplémentaires.

Fonctionnalité Découverte
Gratuit
Propriétaire
9,90 €/mois
Bailleur+
18,90 €/mois
Pro
Sur devis
Patrimoine & Logements
Nombre de logements1Jusqu'à 10IllimitéIllimité
Fiches biens complètes
Historique occupants
Multi-immeubles & lots
Locataires & Contrats
Contrats de bail PDF
Fiches locataires & garants
Gestion CAF & APL
Espace locataire sécurisé
Quittances 12 mois (locataire)
Demandes d'intervention
Cellule candidatures
Scoring candidats
Encaissements & Finances
Encaissements mensuels
Alertes retard de loyer
Quittances PDF auto
Relevé annuel
Suivi financier complet
Révision IRL auto
Régularisation charges
Documents & États des lieux
États des lieux E/S
Stockage documents
Export CSV / Excel
Export expert-comptable
Courriers Automatisés
Relances impayés
Mises en demeure
Demande assurance habitation
Attestations & justificatifs
Révision / régularisation
Fiscalité
Exercices fiscaux en cours
Estimation IR
Simulation déficit foncier
Recettes & charges
Immobilisations
Préparation CERFA (2044, 2072)
Audit interne de cohérence
Micro-foncier
Foncier réel
SCI à l'IR
LMNP (micro & réel)
LMP
Accompagnement & Administration
Espace partage expert-comptable
Suivi expert-comptable partenaire
Multi-utilisateurs
API & intégrations
Onboarding personnalisé
Support prioritaire
Support dédié tél + email

Tous les prix HT · TVA 20% applicable · Engagement mensuel sans reconduction tacite

Tout ce que vous devez savoir

Besoin d'autres infos ? Consultez notre FAQ complète ou contactez-nous.

Oui, vous pouvez évoluer (ou rétrograder) depuis votre espace bailleur à tout moment. La facturation est prise en compte au prochain cycle mensuel. Le passage à une formule supérieure est immédiat.

Oui, absolument. Tant que vous avez un seul logement, vous bénéficiez de toutes les fonctions Découverte sans limite de durée, sans carte bancaire requise. Aucune rétrogradation automatique.

Bailleur+ ajoute le module fiscal complet : exercices, estimation IR, simulation déficit, CERFA, audit interne, espace expert-comptable. La formule Propriétaire inclut déjà la gestion locative complète avec courriers automatisés et espace locataire.

La formule Pro est sur devis car elle intègre tous les régimes fiscaux (micro-foncier, foncier réel, SCI, LMNP, LMP) ainsi qu'un accompagnement par un expert-comptable partenaire. Contactez-nous pour obtenir une proposition adaptée à votre portefeuille.

Oui, en choisissant la facturation annuelle vous bénéficiez de 2 mois offerts. Pour la formule Propriétaire, cela revient à 8,25 €/mois au lieu de 9,90 € (soit 99 €/an). Idem pour Bailleur+ : 15,75 €/mois au lieu de 18,90 €.

Conformément à l'article L.221-18 du Code de la consommation, vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours à compter de la souscription, sauf utilisation du service avec votre accord exprès. Passé ce délai, le mois en cours reste dû.

Tous les prix sont HT. La TVA (20%) s'applique à l'abonnement. Votre facture mensuelle détaille la part HT et la TVA. Si vous êtes assujetti à la TVA, vous pouvez récupérer la TVA sur vos achats.

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