Blog

Guides & conseils pour bailleurs

Fiscalite, gestion locative, investissement — des articles concrets.

Trêve hivernale 2027 : dates et règles d'expulsion Juridique

Trêve hivernale 2027 : dates et règles d'expulsion

**151 jours sans expulsion : la trêve hivernale 2026 sous la loupe** Cinq mois de répit. Du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, impossi...

03/05/2026 9 min Locafis
Locataire qui refuse de donner son adresse : peut-on facturer le loyer ? Gestion locative

Locataire qui refuse de donner son adresse : peut-on facturer le loyer ?

Un locataire qui refuse de communiquer son adresse postale complète. Le bail est signé, l'état des lieux réalisé, le dépôt de garantie en...

03/05/2026 19 min Locafis
Colocation : rendement à 8 % contre quels risques ? Gestion locative

Colocation : rendement à 8 % contre quels risques ?

À Bordeaux, un T4 de 85 m² rapporte 1 200 euros en location classique. Même bien, découpé en quatre chambres louées 380 euros chacune : 1...

03/05/2026 8 min Locafis
SCI familiale : coût réel et étapes pour 2026 Juridique

SCI familiale : coût réel et étapes pour 2026

**2026 : près d’une SCI sur deux naît en famille** Près de la moitié des nouvelles SCI immatriculées en 2026, 47 % exactement, relèvent ...

03/05/2026 15 min Locafis
Vétusté logement : qui paie murs et peinture ? Juridique

Vétusté logement : qui paie murs et peinture ?

Un studio parisien rendu après six ans de location. Peinture jaunie, traces de meubles, éclats sur les plinthes. Le propriétaire retient ...

03/05/2026 14 min Locafis
Investir dans le neuf : 7 avantages fiscaux et patrimoniaux Investissement

Investir dans le neuf : 7 avantages fiscaux et patrimoniaux

Le marché du neuf représente 42 % des acquisitions locatives en France métropolitaine. Un studio neuf à Reims affiche un rendement brut d...

01/05/2026 11 min Locafis
Dispositif Jeanbrun 2026 : le nouveau levier fiscal qui bouscule l'investissement locatif Fiscalite

Dispositif Jeanbrun 2026 : le nouveau levier fiscal qui bouscule l'investissement locatif

Depuis le 1er janvier 2026, tout bailleur qui engage des travaux lourds sur un logement ancien peut prétendre à une réduction d'impôt de ...

01/05/2026 12 min Locafis
Cumuler Visale avec une autre caution : ce que dit le droit Juridique

Cumuler Visale avec une autre caution : ce que dit le droit

En 2026, 42 % des bailleurs exigent plusieurs garanties avant de signer un bail. Un chiffre qui grimpe à 58 % dans les zones tendues (Par...

01/05/2026 16 min Locafis
Visale : les 7 angles morts de la garantie Action Logement Gestion locative

Visale : les 7 angles morts de la garantie Action Logement

**Visale en 2024 : 680 000 contrats, mais des refus qui laissent perplexe** Près de 680 000 baux ont profité de la garantie Visale l’an ...

01/05/2026 10 min Locafis
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11