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Guides & conseils pour bailleurs

Fiscalite, gestion locative, investissement — des articles concrets.

Censi-Bouvard et LMNP : le cumul est-il possible ? Fiscalite

Censi-Bouvard et LMNP : le cumul est-il possible ?

**Un studio, deux options fiscales — et un choix cornélien** À Reims, un studio en résidence étudiante rapporte 11 400 euros de loyer pa...

01/05/2026 13 min Locafis
Censi-Bouvard : calculer sa réduction d'impôt en 4 étapes Fiscalite

Censi-Bouvard : calculer sa réduction d'impôt en 4 étapes

Un studio meublé de 22 m² à Annecy, livré en résidence étudiante en février 2026, coûte 142 000 euros hors taxes. L'acquéreur bénéficie d...

01/05/2026 13 min Locafis
Loi Pinel en 2026 : ce qui reste vraiment rentable Fiscalite

Loi Pinel en 2026 : ce qui reste vraiment rentable

Le dispositif Pinel entre dans sa phase terminale. Depuis le 1er janvier 2025, les taux de réduction ont baissé — 9 % sur six ans, 12 % s...

01/05/2026 11 min Locafis
Défiscalisation immobilière 2026 : les 7 dispositifs qui tiennent encore la route Fiscalite

Défiscalisation immobilière 2026 : les 7 dispositifs qui tiennent encore la route

La loi de finances 2026 a tranché. Le dispositif Pinel classique s'éteint définitivement le 31 décembre 2024 — seul le Pinel+ survit dans...

01/05/2026 11 min Locafis
Investissement locatif 2026 : ce qui change vraiment pour les bailleurs Investissement

Investissement locatif 2026 : ce qui change vraiment pour les bailleurs

Un appartement acheté 287 000 euros à Reims début 2025 rapporte aujourd'hui 1 140 euros de loyer mensuel. Le bailleur pensait dégager 4 2...

01/05/2026 12 min Locafis
Financement immobilier : le regroupement de crédits comme levier d’achat en 2026 Credit immobilier

Financement immobilier : le regroupement de crédits comme levier d’achat en 2026

Le financement d’un bien immobilier peut rapidement devenir un casse-tête lorsque plusieurs prêts coexistent. En 2026, le regroupement de...

01/05/2026 14 min Locafis
Transmettre un bien immobilier via une SCI à l’IR : stratégies et fiscalité en 2026 Fiscalite

Transmettre un bien immobilier via une SCI à l’IR : stratégies et fiscalité en 2026

Optimisez la transmission de votre patrimoine immobilier avec une SCI à l’IR. Découvrez les mécanismes, abattements et exonérations pour ...

30/04/2026 8 min Locafis
Quel régime fiscal choisir pour une SCI : IR ou IS ? Fiscalite

Quel régime fiscal choisir pour une SCI : IR ou IS ?

Créer une société civile immobilière (SCI) est une stratégie prisée pour gérer un patrimoine immobilier, que ce soit pour une location ou...

20/04/2026 16 min Locafis
SCI à l’IS :  la fiscalité et les avantages en 2026 Fiscalite

SCI à l’IS : la fiscalité et les avantages en 2026

La création d’une société civile immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) représente une solution prisée par les investi...

20/04/2026 11 min Locafis
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