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Guides & conseils pour bailleurs

Fiscalite, gestion locative, investissement — des articles concrets.

Rester après le préavis de départ : ce que dit vraiment le droit Juridique

Rester après le préavis de départ : ce que dit vraiment le droit

Un préavis de résiliation expire le 31 mars. Le locataire reste en avril, verse un loyer, reçoit une quittance. Le bailleur encaisse sans...

07/06/2026 9 min Locafis
Locataire muet pendant le préavis que faire face au refus de visite ? Juridique

Locataire muet pendant le préavis : que faire face au refus de visite ?

Un T3 à Nantes. Préavis déposé le 12 février. Le bailleur contacte son locataire dès le 15 pour organiser les visites. Silence radio. Rel...

07/06/2026 13 min Locafis
Compte séquestre dépôt de garantie : ce qui change en 2026 Juridique

Compte séquestre dépôt de garantie : ce qui change en 2026

**Le dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux pour un meublé** 850 euros en moyenne nationale début ...

03/05/2026 11 min Locafis
Trêve hivernale 2027 : dates et règles d'expulsion Juridique

Trêve hivernale 2027 : dates et règles d'expulsion

**151 jours sans expulsion : la trêve hivernale 2026 sous la loupe** Cinq mois de répit. Du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, impossi...

03/05/2026 9 min Locafis
SCI familiale : coût réel et étapes pour 2026 Juridique

SCI familiale : coût réel et étapes pour 2026

**2026 : près d’une SCI sur deux naît en famille** Près de la moitié des nouvelles SCI immatriculées en 2026, 47 % exactement, relèvent ...

03/05/2026 15 min Locafis
Vétusté logement : qui paie murs et peinture ? Juridique

Vétusté logement : qui paie murs et peinture ?

Un studio parisien rendu après six ans de location. Peinture jaunie, traces de meubles, éclats sur les plinthes. Le propriétaire retient ...

03/05/2026 14 min Locafis
Cumuler Visale avec une autre caution : ce que dit le droit Juridique

Cumuler Visale avec une autre caution : ce que dit le droit

En 2026, 42 % des bailleurs exigent plusieurs garanties avant de signer un bail. Un chiffre qui grimpe à 58 % dans les zones tendues (Par...

01/05/2026 16 min Locafis
Vices cachés et non-conformité : l’acheteur peut-il attaquer le vendeur après la vente ? Juridique

Vices cachés et non-conformité : l’acheteur peut-il attaquer le vendeur après la vente ?

Acheter un bien immobilier représente souvent l’investissement d’une vie. Pourtant, malgré les diagnostics obligatoires et les vérificati...

18/04/2026 15 min Locafis
La responsabilité décennale du particulier en cas de vente immobilière : ce que vous devez savoir en 2026 Juridique

La responsabilité décennale du particulier en cas de vente immobilière : ce que vous devez savoir en 2026

categorie : juridique La vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, engage des responsabilités importa...

16/04/2026 13 min Locafis
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