Gestion locative Sous-compteur électrique en meublé : ce que dit la loi en 2026
Un T2 meublé à Lyon 6e consomme 3 200 kWh par an. Le bailleur paie 672 euros d'électricité en 2026 (tarif réglementé 0,21 €/kWh) alors qu...
Dégradations en fin de bail : retenir la caution sans risque juridique
Un dépôt de garantie versé à l'entrée. Un logement rendu dans un état discutable. Entre ces deux moments, la relation bailleur-locataire ...
Juridique Rester après le préavis de départ : ce que dit vraiment le droit
Un préavis de résiliation expire le 31 mars. Le locataire reste en avril, verse un loyer, reçoit une quittance. Le bailleur encaisse sans...
Juridique Locataire muet pendant le préavis : que faire face au refus de visite ?
Un T3 à Nantes. Préavis déposé le 12 février. Le bailleur contacte son locataire dès le 15 pour organiser les visites. Silence radio. Rel...
Reglementation et normes Pré-équipement IRVE : quelles obligations pour les bailleurs en 2026 ?
**2025 : l’obligation de pré-équipement IRVE s’impose aux copropriétés** Depuis le 1er janvier 2025, un parking en copropriété doit inté...
Juridique Compte séquestre dépôt de garantie : ce qui change en 2026
**Le dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux pour un meublé** 850 euros en moyenne nationale début ...
Juridique Trêve hivernale 2027 : dates et règles d'expulsion
**151 jours sans expulsion : la trêve hivernale 2026 sous la loupe** Cinq mois de répit. Du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, impossi...
Gestion locative Locataire qui refuse de donner son adresse : peut-on facturer le loyer ?
Un locataire qui refuse de communiquer son adresse postale complète. Le bail est signé, l'état des lieux réalisé, le dépôt de garantie en...
Gestion locative Colocation : rendement à 8 % contre quels risques ?
À Bordeaux, un T4 de 85 m² rapporte 1 200 euros en location classique. Même bien, découpé en quatre chambres louées 380 euros chacune : 1...